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金融街商圈 中国租金最高、空置率最低的商圈

发布日期:2019-05-27 17:26

国有一个很特别的商圈,不仅租金最高,空置率还最低,而且人人趋之若鹜,根本不愁没人去,此商圈还是世界十大最贵写字楼商圈之一。它就是北京的金融街商圈,这里是全国金融资源最集中的地方。央行、银监会、证监会、保监会都在这里办公,汇聚金融机构1700余家,有三分之一的全国商业性银行和60%的保险集团把总部设在金融街。金融机构资产规模达81.4万亿元,占全国金融机构资产规模比重超过40%。


金融街写字楼


金融街写字楼租赁市场整体表现为;租金高、涨租空间大、空置率低、吸纳能力强。数据显示,2017年金融街商圈的租金环比上升0.5.%至547元/平方米,而北京市甲级写字楼的平均租金约为346元/平方米,其租金环比高出市场平均水平的64%。一直以来,金融街写字楼租金居高不下,但其空置率却远低于北京市平均水平,长期保持在2%以内。


据了解,金融街甲级写字楼市场存量维持在202万平方米左右,未来五年,金融街区域年均供应仅在12万平方米。由于近年来的供应一直有限,再加上需求旺盛,因此长期“一房难求”。业内人士预测,在金融街办公的小部分企业租金压力较大,会考虑搬离金融街。但整体而言并不影响金融街的租赁市场,将来还会有更加强大的企业入驻该区域。同时,在内资金融行业加速扩张的需求下,预计金融街的租金仍具有一定的上涨动力。


金融街商圈 中国租金最高、空置率最低的商圈

互联网

2019-05-27

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国有一个很特别的商圈,不仅租金最高,空置率还最低,而且人人趋之若鹜,根本不愁没人去,此商圈还是世界十大最贵写字楼商圈之一。它就是北京的金融街商圈,这里是全国金融资源最集中的地方。央行、银监会、证监会、保监会都在这里办公,汇聚金融机构1700余家,有三分之一的全国商业性银行和60%的保险集团把总部设在金融街。金融机构资产规模达81.4万亿元,占全国金融机构资产规模比重超过40%。


金融街写字楼


金融街写字楼租赁市场整体表现为;租金高、涨租空间大、空置率低、吸纳能力强。数据显示,2017年金融街商圈的租金环比上升0.5.%至547元/平方米,而北京市甲级写字楼的平均租金约为346元/平方米,其租金环比高出市场平均水平的64%。一直以来,金融街写字楼租金居高不下,但其空置率却远低于北京市平均水平,长期保持在2%以内。


据了解,金融街甲级写字楼市场存量维持在202万平方米左右,未来五年,金融街区域年均供应仅在12万平方米。由于近年来的供应一直有限,再加上需求旺盛,因此长期“一房难求”。业内人士预测,在金融街办公的小部分企业租金压力较大,会考虑搬离金融街。但整体而言并不影响金融街的租赁市场,将来还会有更加强大的企业入驻该区域。同时,在内资金融行业加速扩张的需求下,预计金融街的租金仍具有一定的上涨动力。


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